Gerard Doustraat 84-4

Starters opgelet! Heerlijk loft-like 2-kamer appartement van 49m2 in de geliefde Amsterdamse wijk de Pijp!

Een complete woning, voorzien van 1-slaapkamer, een ruime vide met zeeën aan opbergruimte, een dakterras van 12m2 op het zuiden en gelegen op EIGEN grond en met energielabel B.
Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving
De woning is ideaal gelegen in het levendige centrum van De Pijp, te midden van een overvloed aan restaurants, winkels en gezellige cafés. Beroemde trekpleisters zoals de Albert Cuypmarkt zijn slechts een steenworp verwijderd, terwijl populaire locaties zoals het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein op loopafstand liggen. De toevoeging van de Noord-Zuidlijn in De Pijp is een geweldige bonus, waardoor je binnen 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het bruisende centrum van Amsterdam kunt zijn. Bovendien biedt het uitgebreide tramnetwerk gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad.

Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A10, A2 en A1 snelwegen een vlotte ontsnapping uit de stad. Parkeergelegenheden zoals de Parkeergarage Albert Cuyp onder "de Boerenwetering" en De Heineken Garage liggen om de hoek en zijn beschikbaar voor vergunninghouders en bezoekers. Een parkeervergunning kan uiteraard worden aangevraagd bij de gemeente

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de 3e etage. Vanuit hier brengt een trap je naar de woning op de 4e verdieping.
Je stapt de ruime woonkamer binnen, waar direct het ruime en open karakter van de woning opvalt. Door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval, wat deze authentieke ruimte nog veel fijner maakt. De balkenpartijen en de vide die te bereiken is vanuit de woonkamer geven de ruimte veel karakter. De vide is een fijne toevoeging aan de woning om te gebruiken als slaapruimte of opbergruimte.

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een koel-/vriescombinatie, een oven-magnetron combinatie, een wasbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Kortom, je komt hier niks te kort.

De badkamer is in 2023 volledig met smaak gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine en is de ruimte voorzien van een handdoekenradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van de woning. Deze is voorzien van openslaande ramen en een deur naar het fijne dakterras.
Het dakterras is toch wel de spreekwoordelijke “kers op de taart”. Deze is zo'n 12m2 en ligt op het zonnige zuiden. Hier kan je dus lekker lang van de zon genieten!

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht!

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Gerard Doustraat 84, die professioneel wordt beheerd door Rappange VVE beheer. De vereniging bestaat uit 5 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,-.

Bijzonderheden
- Woning gelegen in de bruisende Pijp!
- Energielabel B
- Heerlijk lichte woning;
- Volledig gemeubileerd;
- Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer;
- Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Eigen dakterras van 12m2;
- Bouwjaar 1891;
- Veel bergruimte op eigen vliering;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten ca. € 167,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris.

ENGLISH

Attention starters! Lovely loft-like 2-room apartment of 49m2 in the famous Amsterdam district of De Pijp!

A complete house, with one bedroom, a spacious loft with loads of storage space, a roof terrace of 12m2 facing south, and located on OWN land and energy certificate B
Want to see more quickly? Come on in!

Environment
The house is ideally located in the lively center of De Pijp, near many restaurants, shops, and cozy cafés. Famous attractions such as the Albert Cuyp Market are just a stone's throw away, while popular locations such as Sarphatipark, Museumplein, and Leidseplein are within walking distance. Adding the North-South line in De Pijp is a great bonus, allowing you to be at Central Station, South Station, or the bustling center of Amsterdam within 5 minutes. In addition, the extensive tram network provides easy access to different parts of the city.

For motorists, the proximity to the A10, A2, and A1 motorways offers a smooth escape from the city. Parking facilities such as the Albert Cuyp Parking Garage under "de Boerenwetering" and De Heineken Garage are around the corner and are available to permit holders and visitors. A parking permit can, of course, be requested from the municipality.

Layout
You reach the house's entrance on the 3rd floor via the communal staircase. From here, a staircase takes you to the house on the 4th floor.
You enter the spacious living room, where you immediately notice the spacious and open character of the house. The many windows provide a lot of natural light, which makes this authentic space even more pleasant. The beams and the loft that can be reached from the living room give the space a lot of character. The attic is an excellent addition to the home as a sleeping or storage space.

The open kitchen is fully equipped. There is a fridge/freezer combination, an oven-microwave combination, a sink, a 4-burner gas hob, an extractor hood, and a dishwasher. In short, you will have everything here.

The bathroom was completely renovated with taste in 2023 and is equipped with a washbasin, a shower, and a toilet. There is also a connection for a washing machine, and the room has a towel radiator.

The bedroom of the house is located at the rear of the house. This has French windows and a door to the lovely roof terrace.
The roof terrace is the proverbial "icing on the cake." This is about 12m2 and is located in the sunny south. So you can enjoy the sun for a long time here!

Ownership situation
The house is located on OWN land, so there is no leasehold!

Owners Association
This is a healthy and active association of owners called VvE Gerard Doustraat 84, professionally managed by Rappange VVE management. The association consists of 5 members and has an MJOP. The monthly service costs are €151.

Particularities
- House located in the bustling Pijp!
- Lovely bright house;
- Very central location close to all forms of public transport;
- Living area 49m2 (NEN2580 Measurement certificate available);
- Private roof terrace of 12m2;
- Year of construction 1891;
- Lots of storage space in your attic;
- Healthy and active owners association;
- Service costs approx. € 167 per month;
- Transfer in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary.