Bloemendaalsestraatweg 60RD

SPEELS INGEDEELDE EENGEZINSWONING MET BUITENPLAATS EN VRIJSTAANDE BERGING.

Gelegen in het geliefde Santpoort-Zuid mogen wij deze goed onderhouden jaren ’30 woning met speelse indeling aanbieden. Dit woonhuis is goed onderhouden en het dak van de achtergevel is opgetrokken waardoor er op de tweede verdieping veel ruimte aan de woning is toegevoegd.

Vlak om de hoek tref je diverse buurtwinkels en een goede supermarkt aan. Daarnaast woon je op loopafstand van het treinstation, de dorpskern van Santpoort en het centrum van Bloemendaal. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in ruime mate aanwezig, net als vele sportfaciliteiten (o.a. voetbalclub BVC en hockeyclub HBS) en het prachtige Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Stap op de fiets naar het strand voor een wandeling langs de vloedlijn, om daarna bij een van de paviljoens te genieten van een hapje en een drankje op het terras. Omdat je met een paar minuten op Station Santpoort-Zuid bent, kun je vanaf je voordeur binnen 30 minuten op Amsterdam Centraal staan!
De N208 zorgt voor goede verbindingen met de A9 en de uitvalswegen richting Schiphol, Leiden, Den Haag en Amsterdam.

Indeling :
Begane grond: entree, ruime hal met toegang naar trapkast, wc en de multifunctionele ruimte die kan dienen als extra bergruimte, maar ook voor kantoor aan huis. De buitenplaats aan de achterzijde met vrijstaande stenen berging is bereikbaar via de werkkamer en via de poort.

1e etage: bij binnenkomst treft men een ruime en lichte woonkamer aan voorzien van sfeervolle vloer bestaande uit massief houten vloerdelen. Tevens bevindt zich in deze ruimte de moderne open keuken voorzien van een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur.

2e etage: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een royale badkamer voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is net als de 1e verdieping voorzien van dezelfde sfeervolle vloer bestaande uit massief houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde is daarbij voorzien van een speelse kast met vlakverdeling en de houten balken van de kapconstructie zijn mooi zichtbaar wat een luxe uitstraling geeft.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 90m2, inhoud ca. 304m3, ca. 5m2 aan externe bergruimte;
- Energielabel C, vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels isolatieglas;
- Bouwjaar 1925;
- Warm water en verwarming middels Remeha combiketel met het bouwjaar 2012;
- Centraal gelegen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen;
- Woonhuis, geen appartement en dus geen VVE;
- Vrij parkeren in de omgeving;
- Oplevering in nader overleg, kan snel.

ENGLISH TEXT

PLAYFUL SINGLE-FAMILY HOUSE WITH OUTSIDE AREA AND DETACHED STORAGE.

Located in the popular Santpoort-Zuid, we can offer this well-maintained 1930s house with a playful layout. This house has been well maintained and the roof of the rear facade has been raised, adding a lot of space to the house on the second floor.

Just around the corner you will find several local shops and a good supermarket. You also live within walking distance of the train station, the village center of Santpoort and the center of Bloemendaal. Primary and secondary education are widely available, as are many sports facilities (including BVC football club and HBS hockey club) and the beautiful Zuid-Kennemerland National Park. Get on your bike to the beach for a walk along the tide line, and then enjoy a snack and a drink on the terrace at one of the pavilions. Because you can be at Santpoort-Zuid Station in just a few minutes, you can be at Amsterdam Central Station from your front door within 30 minutes!
The N208 provides good connections to the A9 and the arterial roads to Schiphol, Leiden, The Hague and Amsterdam.

Classification:
Ground floor: entrance, spacious hall with access to stair cupboard, toilet and the multifunctional space that can serve as extra storage space, but also for a home office. The outdoor area at the rear with a detached stone shed is accessible via the office and via the gate.

1st floor: upon entering you will find a spacious and bright living room with an attractive floor consisting of solid wooden floorboards. This room also houses the modern open kitchen with a granite worktop, plenty of cupboard space and various Siemens built-in appliances.

2nd floor: landing, spacious bedroom at the front, bedroom at the rear and a spacious bathroom with a bath, shower, sink, toilet and underfloor heating. Just like the 1st floor, this floor has the same attractive floor consisting of solid wooden floorboards. The bedroom at the front is equipped with a playful cupboard with surface division and the wooden beams of the roof construction are clearly visible, which gives a luxurious appearance.

GENERAL
- Living area approx. 90m2, capacity approx. 304m3, approx. 5m2 of external storage space;
- Energy label C, floor insulation, roof insulation and largely insulating glass;
- Year of construction 1925;
- Hot water and heating through Remeha combination boiler built in 2012;
- Centrally located and within walking distance of various shops, schools and sports facilities;
- House, not an apartment and therefore no VVE;
- Free parking in the area;
- Delivery after further consultation, can be done quickly.