Licht en goed onderhouden 3 kamer-hoekappartement met dakterras, bij gedogen in de binnenstad van Haarlem

Aan de Kleine Houtstraat 121B ligt dit lichte en goed onderhouden hoekappartement, met 2 aparte slaapkamers, op een mooie plek in het centrum van Haarlem.

Dankzij de vele ramen heeft de woning een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In 2016 is het appartement grondig gerenoveerd en sindsdien netjes onderhouden.

De woning ligt in een levendige straat met winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich ook de Haarlemmerhout, een fijne plek om te wandelen of te ontspannen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar. Ook het station van Haarlem ligt op korte fietsafstand en binnen circa 20 minuten fietsen bereik je de stranden van Bloemendaal en Zandvoort.

Indeling

Parterre
Entree, hal en trap naar de woning.

Tweede etage
Lichte woonkamer met de dakconstructie in het zicht, wat zorgt voor extra karakter en een ruimtelijk gevoel. Nette open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de kleine slaapkamer en aan de achterzijde de ruime slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Via een vlizotrap is het platte dak met terras bereikbaar.

Bijzonderheden
* Appartement is in 2016 gerenoveerd, o.a. met nieuwe badkamer (met vloerverwarming), parketvloer met isolatie;
* Woonoppervlakte ca. 57 m², inhoud ca. 200 m³;
* Actieve VvE, servicekosten, totaal 143,70 per maand, 40 euro aandeel in MJOP. 103,70 voorschot GWL;
* Kozijnen met dubbel glas;
* CV-ketel vernieuwd in 2018 (Remeha Tzerra CW3) in 2025 gecontroleerd;
* In 2022 is duurzaam funderingsherstel uitgevoerd.
* Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2018;
* Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2016, inclusief vernieuwde goten en zinkwerk;
* Plat dak vervangen in 2007;
* Oplevering in overleg.