Harddraverslaan 51

Op het mooiste plekje van de geliefde villawijk Philipspark, aan de bosrand bevindt zich deze karakteristieke, halfvrijstaande rietgedekte villa met vrijstaande stenen berging/garage en eigen oprit met laadpaal. Afgelopen jaar is de tuin volledig gerenoveerd waarbij een extra houten fietsenberging is geplaatst met daarnaast een heerlijk beschutte lounge, waar het 12 maanden per jaar heerlijk genieten is.

De villa is de afgelopen jaren met veel liefde en met respect voor het karakter van het ontwerp volledig verbouwd: vloeren, wanden, keuken, badkamers, installaties, waaronder 12 discreet geplaatste zonnepanelen en de rieten kap, alles is gedaan. Dit maakt dat de woning zo te betrekken is.

De schitterende lichtinval door de vele ramen, met fantastisch zicht op het groen, en de vele sfeervolle hoekjes maken dit tot een op en top romantisch huis.
Maar uiteraard met het comfort van nu, de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B.

De ligging naast het bos maakt de sowieso al schitterende tuin tot en waar fauna walhalla, de in het bos levende uilen, eekhoorns en buizerds komen regelmatig op visite.

Globale indeling: Via de oprit en het afgesloten hek toegang tot de entree:
Parterre: Entree/hal en gang met granitovloer, wc met fontein, garderobe in nis en kelder met meterkast en cv ketel en boiler (2021), de uitgebouwde woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin, leuk detail is het luikje naar de eetkamer; super sfeervolle woonkamer verdeelt in een eet- en een zitkamer met open haard en fraaie houten vloer, ook vanuit de zitkamer is de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met granitovloer waaraan 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan de master ook met een balkon. Een 2e wc met fontein, en een praktisch washok. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad (duo), een wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche.

2e verdieping: overloop met bergruimte en 2 geweldige slaapkamers, mede door de hoge kap. In een van beide kamers is een speelvide geplaatst. Ook is er een 2e badkamer met wastafelmeubel, douche, 3e wc en een ligbad.

Buitenruimte: prachtige zonnige tuin rondom met bomen, gazon, borders, een trampoline, speelhuisje en terrassen. De tuin biedt volop privacy en speelruimte. En is afgelopen jaar onder architectuur onder handen genomen waarbij o.a. een lichtplan en irrigatie systeem zijn geplaatst.
Uit het zicht maar op het dak van de schuur en het platte dak van de lounge zijn in totaal 12 zonnepanelen geplaatst.

Strand, zee, duinen en bossen liggen op relatief korte afstand; hoog voorzieningen niveau met goede scholen voor basis en voortgezet onderwijs, sportvelden en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals het NS stations van Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Fantastisch gelegen tussen natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg en de Kennemerduinen en zee en strand. En op korte afstand van de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Phil, een keur aan restaurants en cafés. De villa ligt nabij uitvalswegen waardoor Amsterdam, Schiphol en Den Haag op ca. 30 minuten bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Zeer charmante en historische woning.
- Woonoppervlak: 205 m2
- Perceel 631 m2.
- Alles verkeert in goede staat van onderhoud
- Hardhouten ramen met dubbel glas
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Verwarming middels cv ketel uit 2021
- Elektra 12 groepen uit 2021
- 12 zonnepanelen.
- Laadpaal elektrische auto
- Betonvloeren vanuit de bouw!!!
- Open haard
- Royale vrijstaande berging/voormalige garage
- Oprit voor auto
- Aparte fietsenberging
- Overdekte zithoek, veel privacy
- Schitterende tuin rondom.