Royale en karakteristieke vrijstaande jaren 30 villa gelegen op een royaal en zonnig perceel.
Door de royale maatvoering en de zeer goede indeling is deze comfortabele villa uitstekend geschikt als familiehuis.

Aan een van de mooiste lanen treft u deze indrukwekkende, karakteristieke vrijstaande villa met aangebouwde garage, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.317 m² eigen grond. De woning is in de loop der jaren onder architectuur uit- en opgebouwd, waarbij comfort en ruimtelijkheid op harmonieuze wijze samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 361 m² en een inhoud van circa 1.532 m³ biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte. De doordachte indeling en royale maatvoering maken dit huis uitermate geschikt als volwaardig familiehuis, met tevens uitstekende mogelijkheden voor een au-pair, kantoor aan huis of inwonende ouder.

Via het elektrische hek betreedt u het terrein en bereikt u de ruime oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De villa is gunstig gesitueerd op de zon, waardoor zowel binnen als buiten een prachtige lichtinval wordt ervaren. De fraai aangelegde tuin rondom biedt een oase van rust en privacy, mede dankzij volwassen bomen en rijke beplanting. Diverse terrassen, een sfeervolle veranda, moestuin, kas en praktische berging maken het buitenleven hier compleet.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in het breedste en groenste gedeelte van de laan, tegenover een plantsoen. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het NS-station Heemstede-Aerdenhout en binnen circa 30 minuten bereikt u Amsterdam, Schiphol of Den Haag. In de directe omgeving treft u een breed scala aan voorzieningen, waaronder uitstekende (internationale) scholen, sportverenigingen zoals hockeyclub Rood-Wit, Koninklijke HFC en de Kennemer Golf & Country Club, alsmede de gezellige centra van Heemstede en Haarlem. Strand en duinen liggen eveneens op korte afstand.

Indeling;
Begane grond:
Representatieve entree met vestibule en royale hal voorzien van garderobekasten en gastentoilet. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door een fraaie zij-erker, een eiken visgraat parketvloer met bies, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de lichte serrekamer met toegang tot het overdekte terras.

De royale eetkamer met houtkachel vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met zowel de serre als de woonkeuken. Vanuit de eetkamer is tevens de kelder met wijnopslag bereikbaar. De luxe woonkeuken is uitgerust met een 6-pits Boretti gasfornuis en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff combi-oven en stoomoven.

Aan de keuken grenst een ruime werk-/studeerkamer met eigen moderne badkamer (voorzien van inloopdouche met rainshower, wastafel en toilet), ideaal voor gastenverblijf of gelijkvloers wonen. Vanuit de keuken is tevens de garage met stookruimte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met maatwerk kasten en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon en originele visgraat parketvloer. Aan de achterzijde zijn meerdere slaapkamers gesitueerd, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras en een luxe badkamer en suite met sauna en walk-in closet. Daarnaast is er een tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met kastruimte en separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich meerdere (slaap)kamers, allen voorzien van dakkapellen, alsmede een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel. Een van de kamers biedt toegang tot een entresol en praktische bergzolder.

Bijzonderheden:
*Fantastisch familiehuis;
*Onder architectuur uitgebouwde vrijstaande villa;
*Woonoppervlakte ca. 361 m² | Perceel ca. 1.317 m²;
*Gelijkvloers wonen mogelijk;
*Volledig vernieuwd dak (2011);
*Deels voorzien van vloerverwarming;
*Eigen bron met sprinklerinstallatie;
*Alarminstallatie en audiosysteem op de begane grond;
*Sfeervolle tuin met meerdere terrassen, veranda, kas en moestuin;
*Oplevering in overleg.