Ir E J J Kuindersstraat 11F 1

Fantastisch wonen aan zee – met de duinen als achtertuin!

Op nog geen 100 meter van het strand ligt dit royale en lichte appartement in het fraaie ‘Residence Monopole I’. Hier geniet je elke dag van de zee, het strand en de prachtige Kennemerduinen – letterlijk binnen handbereik.

De woning heeft een praktische indeling met een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een ruim zonnig terras waar je in alle privacy kan genieten van het vrije uitzicht richting zee. Een heerlijke plek om te wonen, met winkels, supermarkten, horeca en het treinstation direct om de hoek. En met je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is comfort gegarandeerd.

Indeling
Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Alle parkeerplaatsen zijn voorbereid op elektrisch laden dankzij de aangelegde ringleidingen.
Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.
Tweede verdieping: entree, gang met meterkast, garderobekast en apart toilet met fonteintje, de lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime terras aan de achterzijde, hier geniet je in alle privacy van de middag- en avondzon en prachtige zonsondergangen. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft directe toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en C.V.-ketel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en bad. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een balkon op het oosten (ochtendzon!) en uitzicht op het markante NS-station.

Bijzonderheden
- Ruim terras met privacy op het westen en ruim balkon op het oosten
- Bouwjaar ca. 1987
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 322,93 per maand inclusief kosten waterverbruik
- Lift en video-intercom
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Eigen cv-ketel (2022)
- Privé parkeerplaats (voorbereid voor elektrische laadpaal) en berging in parkeerkelder
- Op loopafstand van strand, winkels en Nationaal Park Kennemerduinen
- Tegenover NS-station – in 30 minuten in hartje Amsterdam, met tussenstop in Haarlem
- Nabij uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam
- Toeristische verhuur is niet toegestaan.

Kortom: een ruim en comfortabel appartement met zonnig terras, eigen parkeerplaats en een unieke ligging – letterlijk aan zee én bij de duinen!