Houtplein 32D

Heerlijk wonen in dit fraaie lichte stadsappartement met woonkamer met stijlvolle open keuken, ruime slaapkamer en balkon. Dit prachtige appartement heeft een ideale ligging aan een ventweg, in het gezellige stadscentrum van Haarlem op steenworp afstand van de winkelstraat de Grote Houtstraat en de Haarlemmerhout.

Bijzonderheden:
* Locatie!
* Woonoppervlak 51 m2 (zie meetrapport)
* Energielabel C
* Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer.
* Achtergevel voorzien van HR++ glas
* Op fietsafstand van het Centraal Station Haarlem
* Gelegen aan het recent vernieuwde Houtplein
* Gezonde en actieve VvE, centrale ruimtes zijn in 2015 volledig gerenoveerd
* Mogelijkheid voor vrijstelling overdrachtsbelasting
* Oplevering in overleg

Locatie:
Dit appartement ligt midden in het centrum van Haarlem. Het Houtplein heeft een fraaie nieuwe indeling: autoluw, veel groen en eenrichtingsverkeer (fietsstraat), busstation voor de deur met directe verbinding naar bijvoorbeeld A’dam Zuid (20min). De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen.

2e Verdieping: Entree, hal met video intercom, garderobekast met aansluiting voor de wasmachine en droger, centraal afzuigsysteem en CV ketel, ruim zwevend toilet met fonteintje.
Woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen met uitzicht op het Houtplein, open keuken met diverse inbouwapparatuur waar onder een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven magnetron en een losse Smeg koelkast met vriesvak.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ZW) met HR++ glas, open lichte badkamer met douche en wastafel.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegrond.

ENGLISH TEXT

Enjoy living in this beautiful, bright city apartment featuring a living room with a stylish open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a balcony. This stunning apartment is ideally located on a service road in Haarlem's charming city center, just a stone's throw from the Grote Houtstraat shopping street and Haarlemmerhout.

Details:
* Location!
* Living area 51 m² (see measurement report)
* Energy label C
* The entire apartment has light laminate flooring.
* Rear facade features HR++ glass
* Within cycling distance of Haarlem Central Station
* Located on the recently renovated Houtplein square
* Healthy and active homeowners' association (VvE), central areas were completely renovated in 2015
* Possibility of a transfer tax exemption
* Delivery date negotiable

Location:
This apartment is located in the heart of Haarlem. Houtplein square boasts a beautiful new layout: low-traffic, abundant greenery, and a one-way street (bicycle street). A bus station is right outside with a direct connection to Amsterdam Zuid (20 minutes). The De Hout and Elswout forests are within walking distance, as is the vibrant city life with shops, the Garrone ice cream parlor, studios, cafes and restaurants such as Cafe Colette, Fishbar Monk, Native, and Mogador Cafe, as well as entertainment venues and museums, including the Frans Hals and Teylers Museums, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The apartment is conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike, as is Amsterdam.

Layout:

Ground floor: Communal entrance with video intercom and mailboxes.

Second floor: Entrance hall with video intercom, wardrobe with connections for the washing machine and dryer, central ventilation system and central heating boiler, spacious wall-mounted toilet with hand basin.
Living room at the front with three large windows overlooking Houtplein, open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, and a freestanding Smeg refrigerator with freezer compartment.
Spacious bedroom at the rear with French doors leading to the southwest-facing balcony with HR++ glass, open-plan bathroom with shower and sink.

See the floor plan for the layout and dimensions.