Bloemendaalseweg 163

**English text below**

EEN STATIG HERENHUIS UIT 1910 IN HET HART VAN BLOEMENDAAL MET EEN ZONNIGE TUIN, 16 KAMERS , EEN PRIVÉ GARAGE EN MEERDERE PARKEERPLEKKEN OP EIGEN TERREIN.

De ruime maatvoering, de hoge plafonds met ornamenten, de hoeveelheid kamers en de verrassende indeling met diverse woonmogelijkheden maken van deze vrijstaande villa een ideaal familiehuis voor bewoning door een groot gezin of bijv. een combinatie van wonen en werken of wellicht een mogelijkheid tot het realiseren van een appartement voor een inwonende ouder.
Tevens is er de mogelijkheid tot het maken van 2 appartementen. Meerdere informatie beschikbaar bij verkopend makelaar.

Aan de achterzijde beschikt dit huis over een privégarage alsmede 5 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. Tevens is er de mogelijkheid om aan de voorzijde te parkeren op eigen terrein. Er zijn maar weinig woningen in Bloemendaal die dit kunnen bieden. De garage is ideaal voor het stallen van een auto, als berging voor uw hobby’s en als stalling van fietsen.

Indeling;
Begane grond; Royaal entree met mooie karakteristieke details zoals marmeren vloer, lambrisering, origineel beschilderde tegels en een schouw, royale hal met mooi trappenhuis, toilet met fontein, kamer en suite met hoge plafonds en mooie raampartijen, royale serre met prachtig uitzicht over de zonnig tuin, kamer aan de achterzijde.
Souterrain; via eigen opgang bereikbaar, zijkamer, keuken, grote woonkamer met toegang tot de tuin, 2 slaapkamers, toilet met fontein, bergruimte met CV installatie.
1e etage; overloop, slaapkamer aan de voorzijde met balkon, slaapkamer met erker en balkon, slaapkamer aan achterzijde met groot balkon, kamer met keukenblok.
2e etage; overloop, 3 royale kamers en een kamer aan de voorzijde met keukenblok.
3e etage; via vlizo trap te bereiken, een grote zolderverdieping met een stahoogte van 3m hoog. Hier zou nog een mooie slaapkamer/hobbykamer gerealiseerd kunnen worden.

Wonen in het dorp van Bloemendaal heeft vele voordelen; voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de supermarkt en de diverse speciaalzaken. Een hapje eten kan in een van de nabij gelegen trendy restaurantjes. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals lagere en middelbare scholen, sportclubs, natuurgebieden en het strand en de duinen liggen op fietsafstand. De gezellige binnenstad van Haarlem ligt eveneens op korte fietsafstand. Je woont mooi in een dorp maar toch heel dichtbij alle faciliteiten en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Noord-Holland.

* Fantastisch familiehuis aan de rand van het dorp Bloemendaal;
* Diepe, zonnige, fraai aangelegde achtertuin van ca. 19 meter op het westen;
* Diverse woonmogelijkheden;
* Mooie authentieke details w.o. raampartijen met roedeverdeling, paneeldeuren, hal met marmeren vloer en mooie lambrisering, originele beschilderde tegels, architraven en meerdere stijlelementen.

Het huis heeft een geweldige ligging in het hart van het schitterende Bloemendaal, en het is gelegen op fiets- en loopafstand van enorm veel basisscholen, middelbare scholen, sportvelden en winkels. Je loopt hier heerlijk naar de diverse leuke winkels en eetgelegenheden in het dorp. Er zijn vele prachtige terrassen beschikbaar om lekker met elkaar te zitten.
Maar Bloemendaal biedt veel meer! Het openluchttheater Caprera biedt een geweldige variëteit aan voorstellingen gedurende een groot deel van het jaar. Het ligt ook dichtbij de karakteristieke Haarlemse binnenstad met haar prachtige winkels, terrassen en historische gebouwen.

Verder is Bloemendaal natuurlijk vooral beroemd om haar geweldige natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het spectaculaire natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland, met daarin vele fiets- en wandelroutes die je dwars door de geweldige duinen leiden, de Oosterplas en het Wed.
Via het op loopafstand gelegen NS-Station Bloemendaal bereik je bijvoorbeeld binnen 20 minuten Amsterdam! De ontsluiting per auto naar de rijkswegen is goed en eenvoudig.

* Riant woonoppervlak ca 420m2, inhoud 1.702m3, perceel 880m2.
* Architect J. van den Ban, verantwoordelijk voor diverse gezichtsbepalende woningen en gebouwen in Kennemerland, waaronder de Droste-branderij aan het Spaarne, bouwjaar 1910;

* Tweede entree, bereikbaar via de achterzijde aan de Prof van Vlotenweg;
* Alle voorzieningen binnen handbereik: kwaliteitswinkels, gezellige horeca, scholen, NS-station en natuur;
* Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen op fietsafstand;
* Oplevering in overleg.

***

A STATELY HOUSE FROM 1910 IN THE HEART OF BLOEMENDAAL WITH A SUNNY GARDEN, 16 ROOMS, A PRIVATE GARAGE, AND SEVERAL PARKING SPACES ON THE PROPERTY.

The spacious dimensions, high ceilings with ornaments, number of rooms, and surprising layout with various living options make this detached villa an ideal family home for a large family or, for example, a combination of living and working, or perhaps an opportunity to create an apartment for a live-in parent.
There is also the possibility of creating two apartments. More information available from the selling agent.

At the rear, this house has a private garage and five parking spaces on private property. There is also the possibility to park at the front on private property. Few homes in Bloemendaal can offer this. The garage is ideal for parking a car, storing your hobbies, and storing bicycles.

Layout;
Ground floor: Spacious entrance hall with beautiful characteristic details such as marble flooring, paneling, original painted tiles, and a fireplace, spacious hall with beautiful staircase, toilet with washbasin, room en suite with high ceilings and beautiful windows, spacious conservatory with beautiful views over the sunny garden, room at the rear.
Basement; accessible via private entrance, side room, kitchen, large living room with access to the garden, 2 bedrooms, toilet with washbasin, storage room with central heating system.
1st floor; landing, bedroom at the front with balcony, bedroom with bay window and balcony, bedroom at the rear with large balcony, room with kitchen unit.
Second floor: landing, three spacious rooms and a room at the front with kitchen unit.
Third floor: accessible via loft ladder, a large attic with a ceiling height of 3 meters. This space could be converted into a beautiful bedroom/hobby room.

Living in the village of Bloemendaal has many advantages; for your daily shopping, you can walk to the supermarket and various specialty shops. You can grab a bite to eat in one of the nearby trendy restaurants. The train station is also within walking distance. Various amenities such as primary and secondary schools, sports clubs, nature reserves, the beach, and the dunes are within cycling distance. The charming city center of Haarlem is also a short bike ride away. You live in a beautiful village, yet very close to all amenities and the highways to Amsterdam, The Hague, and North Holland.

* Fantastic family home on the edge of the village of Bloemendaal;
* Deep, sunny, beautifully landscaped backyard of approx. 19 meters facing west;
* Various living options;
* Beautiful authentic details including windows with glazing bars, panel doors, hall with marble floor and beautiful paneling, original painted tiles, architraves, and multiple style elements.

The house is in a great location in the heart of beautiful Bloemendaal, within cycling and walking distance of numerous primary schools, secondary schools, sports fields, and shops. You can easily walk to the various charming shops and restaurants in the village. There are many beautiful terraces where you can sit and enjoy each other's company.
But Bloemendaal offers much more! The Caprera open-air theater offers a great variety of performances throughout most of the year. It is also close to the characteristic city center of Haarlem with its beautiful shops, terraces, and historic buildings.

Furthermore, Bloemendaal is of course especially famous for its wonderful nature. Within a few minutes by bike, you can reach the spectacular Zuid-Kennemerland National Park, with its many cycling and walking routes that lead you through the magnificent dunes, the Oosterplas, and the Wed.
The Bloemendaal railway station is within walking distance, allowing you to reach Amsterdam in 20 minutes! Access by car to the national highways is good and easy.

* Spacious living area approx. 420m², volume 1,702m³, plot 880m².
* Architect J. van den Ban, responsible for various iconic homes and buildings in Kennemerland, including the Droste distillery on the Spaarne, built in 1910;

* Second entrance, accessible via the rear on Prof van Vlotenweg;
* All amenities within easy reach: quality shops, cozy restaurants, schools, railway station, and nature;
* Haarlem city center, the beach, and the dunes within cycling distance;
* Delivery in consultation.